Bucaramanga sin programas de vivienda social

La lenta reubicación de 989 familias del barrio Villa Rosa, ubicado al norte de la ciudad, evidencia la escasa oferta de vivienda social en Bucaramanga.

 

De las mil 755 casas del barrio Villa Rosa, 989 atentan contra el derecho a la vida y a la seguridad de quienes las habitan, debido a que fueron construidas sobre suelo con deslizamiento. “La superficie se mueve sola, las viviendas se desplazan con el movimiento de la ladera”. Así lo explicó, Orlando Bayona, coordinador de obras de estabilización de la Corporación Autónoma Regional de Defensa de la Meseta de Bucaramanga (Cdmb).

Con el paso de los años, las viviendas presentan graves fallas estructurales. En el año 2000, la habitante de Villa Rosa, Flor Mari Bautista Roa, presentó y ganó una acción popular ante el Tribunal Administrativo de Santander que ordena la reubicación de las familias afectadas. Hasta hoy los responsables no han cumplido con la totalidad de los damnificados.

Claudia Patricia Cordero, abogada del Instituto Nacional de Vivienda de Interés social y Reforma Urbana – en liquidación – (Inurbe), explicó que: “Los 966 adjudicatarios que se encuentran a paz y salvo con sus obligaciones, ya fueron indemnizados, las familias que están haciendo falta, le corresponden a la Alcaldía de Bucaramanga y al Instituto de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana del Municipio de Bucaramanga (Invisbu)”.

Una carta-cheque que no llega
La casa 4 de la manzana 9 está agrietada, las placas del techo están separadas, las ventanas empiezan a torcerse por la tensión de las paredes y cuando llueve, el techo es un colador por donde ‘gotea la angustia’ de dos ancianos que la habitan.

Orlando Negro Oviedo y María Alvarado, compraron esta propiedad hace 26 años, cuando el presidente Belisario Betancur, a través del liquidado Instituto de Crédito Territorial (ICT) creó el programa “Sí se puede”, que consistió en que los colombianos más pobres adquirieran una vivienda sin cuota inicial, así nació Villa Rosa y otros barrios como Villa Helena que ya fueron demolidos por presentar fallas estructurales.

Diariamente Negro y Alvarado esperan la llegada de la carta-cheque que representa 23 millones de pesos asignados por el Invisbu para su reubicación. Cuando obtengan formalmente este subsidio saldrán a conseguir otra casa que les permita dormir tranquilos. Con la misma suma, el Estado, saldará la deuda contraída con los habitantes del sector, al ofrecerles un plan de vivienda sin garantías.

La última vez que Negro fue a la oficina del Invisbu, a preguntar por su recurso asignado hace ocho años, le dijeron que no aparecía en los listados. De nada sirvió llevar la carpeta con todos los papeles que certifican pagos y propiedad del inmueble pues: “La secretaria estaba ocupada y no me revisó la carpeta”, dijo el damnificado que cuenta con la desventaja de ser analfabeto.

Para otros vecinos del sector la carta-cheque es un recurso insuficiente. María del Carmen Rodríguez y los ocho familiares con los que comparte su vivienda no ha conseguido trasladarse porque les ha sido imposible convencer a los vendedores de que la carta – cheque es un documento válido. A esta dificultad para realizar el negocio, le suman que no cuentan con los millones para completar el precio de las viviendas que han visitado para comprar. “Donde he preguntado no reciben carta-cheque por temor a que el Estado demore los trámites del desembolso. Los vendedores quieren que uno les entregue la plata”, comenta Rodríguez.

¿Dónde venden una casa por 23 millones?
Citu Experiencia local, laboratorio de proyectos urbanos, es un observatorio del crecimiento urbano de Bucaramanga. Alejandro Ordóñez Ortiz, arquitecto de este colectivo, considera que con 23 millones de pesos, una familia tiene la posibilidad de comprar un lote en la periferia, subvalorado, hacer una casa de 35 metros cuadrados, en obra gris, sin posibilidades de crecimiento y desarticulada de la red de oportunidades que ofrece la ciudad: salud, educación y empleo, entre otros.

El problema de conseguir casa a bajo costo radica en que no hay suficientes proyectos de vivienda de interés social. Juan José Landinez, secretario de Desarrollo Departamental, considera que si el gobierno continuara respondiendo por las obras y no delegara en constructoras particulares el desarrollo de los planes de vivienda social, los recursos alcanzarían para más. “Hay subsidios nacionales, departamentales y municipales, buena parte queda en manos de las firmas constructoras privadas, si el gobierno construyera directamente, la plata rendiría más”, concluyó Landinez.

Dentro de las soluciones recientes, el Invisbu, encargado de la política municipal de vivienda, entregará este año mil 947 unidades de vivienda otorgadas a los damnificados de la ola invernal de 2005, éstas repartidas en 256 apartamentos en el conjunto “La Estación” y mil 697 casas de la urbanización San Ignacio. Ambas en la zona norte de la ciudad. Por ahora no hay más programas de vivienda social aprobados.

La administración de Fernando Vargas no ha sancionado ningún proyecto de vivienda social aún, sin embargo el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) designa la construcción de 2000 soluciones de vivienda en este periodo de gobierno, explica Saúl Celis Báez subdirector operativo del Invisbu y agrega: “La limitante es que no hay suelos aptos para el desarrollo de proyectos urbanos, porque cuentan con amenazas ambientales”. Según la resolución 000536 de la Cdmb, “existe una amenaza por movimientos en masa de algunas laderas de los municipios de Bucaramanga , Floridablanca, Girón y Piedecuesta”, las zonas con expectativas de desarrollo urbanístico. Sin embargo, la expansión urbanística en el área metropolitana de Bucaramanga ha generado 2.500 unidades de vivienda en los últimos seis meses, dijo Sergio Luna, gerente de la Cámara Colombiana de Construcción (Caracol), especificando que la mayoría de las viviendas son construidas en Floridablanca y en nivel socioeconómico cuatro.

Mientras la Administración Municipal estudia las soluciones de vivienda social necesarias, Oscar López coordinador de la secretaría de vivienda del departamento informó a 15 que 266.195 personas del sector rural y urbano de Bucaramanga y el área metropolitana no cuentan con una casa. Es decir, el 26% de la población total.

El observatorio urbanístico Citu Experiencia Local, frente a la falta de terrenos aptos para construcción, propone un modelo a la inversa. En vez de expandir la ciudad hacia donde no hay infraestructura de servicios, es decir, para la vía Girón, Piedecuesta y Café Madrid, contraerla al centro, aprovechando las redes existentes. Ordoñez concluyó: “En el sector de San Francisco podrían construirse edificios subsidiados por el Estado y de interés social”.

En el barrio Villa Rosa algunas familias ya alistaron el trasteo, la mayoría consiguieron más dinero para comprar otra casa. Pero no se pueden trasladar, porque el trato con la Alcaldía fue habitar las casas hasta el momento en que se de la orden de demolerlas.

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4 respuestas a Bucaramanga sin programas de vivienda social

  1. ISIS dice:

    SOLO HABLAN DELO URBANO LA PARTE RURAL NO LA COMENTAN POR NINGUN LADO

  2. Robinson Diaz Rey dice:

    las viviendas de interes social no se adptan al presupuesto de los que lo solicitamos.

    Yo sali favorecido con el subsidio de vivienda pero por mi salario las entidades bancarias no me prestan el resto del dinero para comprar la vivienda por el alto costo de las mismas lo cual me inpide aprovechar el subsidio,deberian aceptar que el subsidio sirva para vivienda usada para tener mas oportunidad de obtener vivienda

  3. YENNY PATRICIA dice:

    Buenas noches mi nombre es Yenny Patricia y estoy interesada en una casa de interes socila, pero como me puedo dar cuenta por el momento no hay que debo hacer. gracias por su atención

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